Garaż blaszany do 35 m² zazwyczaj nie wymaga pozwolenia na budowę, ale konieczne jest jego zgłoszenie w urzędzie. W przypadku przekroczenia tej powierzchni lub limitu liczby obiektów na działce, potrzebne będzie już pozwolenie. Zawsze należy sprawdzić zapisy miejscowego planu zagospodarowania. Przed budową warto skonsultować się z lokalnym urzędem.

Kiedy wystarczy tylko zgłoszenie budowy?

Jeśli planujesz postawić wolnostojący, parterowy garaż blaszany o powierzchni do 35 m², najczęściej nie potrzebujesz pozwolenia na budowę. W takim przypadku wymagane jest zgłoszenie budowy do odpowiedniego urzędu (starostwa powiatowego lub urzędu miasta). Ważne jest jednak spełnienie dodatkowych warunków:

  • liczba takich obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki,
  • garaż nie może być trwale związany z gruntem,
  • musi być tymczasowym obiektem budowlanym.

Kiedy wymagane jest pozwolenie?

Jeśli Twój garaż ma powierzchnię powyżej 35 m², konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Dotyczy to także sytuacji, w których liczba garaży na działce przekracza ustalony limit (więcej niż dwa na 500 m² działki). W takim przypadku należy złożyć pełną dokumentację budowlaną i czekać na decyzję urzędu.

Sprawdź MPZP i lokalne przepisy

Przed rozpoczęciem inwestycji warto dokładnie sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Mogą one zawierać zapisy ograniczające lokalizację, wielkość czy nawet wygląd garażu.

Podsumowanie

Garaż blaszany o powierzchni do 35 m² zazwyczaj nie wymaga pozwolenia, ale trzeba go zgłosić w odpowiednim urzędzie. Warunkiem jest także nieprzekroczenie limitu dwóch takich obiektów na 500 m² działki. Większe garaże lub większa liczba konstrukcji wymagają już pozwolenia na budowę. Przed inwestycją warto sprawdzić zapisy MPZP i skonsultować się z lokalnym urzędem.