Garaż blaszany można postawić bez pozwolenia, jeśli jego powierzchnia nie przekracza 35 m² i jest to budynek parterowy, wolnostojący. Wymagane jest jedynie zgłoszenie budowy do urzędu. Trzeba też uwzględnić zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące np. odległości od granic działki. Większe garaże niż 35 m² nadal wymagają uzyskania pozwolenia na budowę.

Kiedy garaż blaszany nie wymaga pozwolenia?

Zgodnie z obowiązującym prawem, garaże blaszane bez pozwolenia na budowę można zbudować, jeśli powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m². Ważne jest też, by był to budynek parterowy i wolnostojący, czyli niezwiązany konstrukcyjnie z innym obiektem. W takim przypadku wystarczy jedynie zgłoszenie budowy do odpowiedniego urzędu - najczęściej starostwa powiatowego lub urzędu miasta.

W zgłoszeniu należy określić planowaną lokalizację, wymiary garażu oraz termin rozpoczęcia budowy. Jeśli urząd w ciągu 21 dni nie wniesie sprzeciwu, można rozpocząć prace. To rozwiązanie znacznie przyspiesza cały proces i pozwala uniknąć kosztownych formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia.

Ograniczenia dotyczące liczby i lokalizacji garaży

Na jednej działce nie można dowolnie stawiać wielu takich budynków. Na działce o powierzchni do 500 m² mogą stanąć maksymalnie dwa obiekty gospodarcze, w tym garaże, altany czy wiaty. Jeśli planujesz większą liczbę takich konstrukcji, konieczne będzie uzyskanie pełnego pozwolenia.

Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę?

Jeśli planujesz większy garaż (powyżej 35 m²) wówczas przepisy wymagają pozwolenia na budowę. Oznacza to konieczność przygotowania projektu, uzgodnień i dłuższego procesu administracyjnego.

Znaczenie miejscowego planu zagospodarowania

Kolejną ważną kwestią jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Określa on m.in. dopuszczalne odległości od granicy działki, zabudowań sąsiadów czy dróg. Zanim rozpoczniesz budowę, warto zapoznać się z tym dokumentem - dostępny jest w urzędzie gminy lub miasta. W niektórych przypadkach może się okazać, że mimo spełnienia wymiarowych kryteriów garaż trzeba nieco przesunąć lub zmienić jego lokalizację.

Podsumowanie

Garaż blaszany do 35 m² można postawić bez pozwolenia, wymagane jest jedynie zgłoszenie budowy do urzędu. Budynek musi być parterowy i wolnostojący, a liczba obiektów na działce ograniczona. Należy uwzględnić zapisy miejscowego planu zagospodarowania, np. odległości od granic działki. Większe garaże niż 35 m² nadal wymagają pełnego pozwolenia na budowę.