Minimalna odległość garażu blaszanego od granicy działki wynosi zwykle 3 metry, jeśli ściana jest pełna, lub 4 metry, gdy są w niej okna lub drzwi. W wyjątkowych przypadkach, np. przy wąskiej działce lub odpowiednich zapisach MPZP, dopuszczalna jest odległość 1,5 metra. Garaż można postawić bezpośrednio w granicy tylko wtedy, gdy zezwalają na to lokalne przepisy. Bardzo duże znaczenie mają zapisy miejscowego planu lub decyzji o warunkach zabudowy. Zawsze warto sprawdzić regulacje w urzędzie przed rozpoczęciem budowy.

Standardowe odległości od granicy działki

Zgodnie z przepisami, minimalna odległość garażu blaszanego od granicy działki to:

  • 3 metry, jeśli ściana garażu skierowana do granicy nie posiada okien ani drzwi,

  • 4 metry, jeśli w tej ścianie znajdują się okna lub drzwi.

Odległości te mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa, dostępu do światła dziennego oraz poszanowania prywatności sąsiadów. Ich przestrzeganie jest obowiązkowe, chyba że zachodzą szczególne okoliczności.

odległość garażu od granicy działki infografika

Kiedy można budować bliżej?

W niektórych przypadkach możliwe jest zmniejszenie odległości garażu od granicy działki do 1,5 metra. Dotyczy to m.in. sytuacji, gdy:

  • działka ma mniej niż 16 metrów szerokości,

  • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza taką możliwość.

W wyjątkowych sytuacjach garaż blaszany może być również postawiony bezpośrednio przy granicy działki, ale wyłącznie wtedy, gdy pozwalają na to lokalne przepisy - na przykład jeśli garaż przylega do istniejącej zabudowy na sąsiedniej działce i jest zachowana tzw. ciągłość zabudowy.

Sprawdź lokalne przepisy

Zanim rozpoczniesz jakiekolwiek prace budowlane, koniecznie sprawdź zapisy MPZP lub wystąp o decyzję o warunkach zabudowy. Każda gmina może mieć swoje szczególne regulacje, które wpływają na dopuszczalne usytuowanie garażu względem granicy działki. Pamiętaj, że błędne umiejscowienie garażu może skutkować nakazem jego przesunięcia lub rozbiórki.

Podsumowanie

Standardowa odległość garażu blaszanego od granicy działki to 3 metry przy ścianie bez okien i 4 metry, gdy są w niej okna lub drzwi. W wyjątkowych przypadkach, np. przy wąskiej działce lub odpowiednich zapisach MPZP, możliwa jest odległość 1,5 metra. Garaż można też postawić w granicy, jeśli lokalne przepisy na to pozwalają. Warto zajrzeć do lokalnych planów zagospodarowania lub złożyć wniosek o decyzję o warunkach zabudowy. Przed budową zawsze należy skonsultować się z urzędem.