Garaż blaszany powinien być postawiony w odpowiedniej odległości od granicy działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Standardowo wynosi ona 3 metry, jeśli ściana nie ma okien ani drzwi, a 4 metry, gdy się one tam znajdują. W wyjątkowych przypadkach możliwe jest zmniejszenie tej odległości do 1,5 metra, ale wymaga to spełnienia określonych warunków lub zgody sąsiada. Przed budową warto też sprawdzić zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Podstawowe odległości od granicy działki

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, garaże blaszane można postawić minimum 3 metry od granicy działki, jeśli ściana garażu nie ma okien ani drzwi skierowanych w stronę ogrodzenia. Natomiast w przypadku, gdy w tej ścianie znajdują się okna lub drzwi, odległość powinna wynosić co najmniej 4 metry. Ma to na celu zachowanie prywatności oraz bezpieczeństwa pożarowego, a także zapobieganie konfliktom z sąsiadami.

Czy można postawić garaż bliżej płotu?

Istnieją sytuacje, w których dopuszcza się postawienie garażu bliżej niż 3 metry od granicy działki, nawet w odległości 1,5 metra. Wymaga to jednak spełnienia określonych warunków - przede wszystkim ściana garażu znajdująca się bliżej granicy nie może mieć otworów (czyli okien ani drzwi). Czasem potrzebna jest też pisemna zgoda sąsiada, zwłaszcza jeśli garaż znajduje się bardzo blisko jego posesji.

Takie rozwiązanie stosuje się najczęściej w przypadku niewielkich działek, gdzie zachowanie pełnych odległości jest trudne lub niemożliwe. Warto jednak pamiętać, że każda sytuacja jest inna i decyzję w tej sprawie zawsze należy skonsultować z urzędem.

Sprawdź miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Zanim rozpoczniesz budowę garażu, koniecznie sprawdź miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunki zabudowy, jeśli taki plan nie obowiązuje. Dokument ten może wprowadzać dodatkowe ograniczenia, a przykład inne wymagane odległości od płotu, drogi czy budynków mieszkalnych.

Dzięki temu unikniesz problemów z urzędem i ewentualnych kosztów związanych z koniecznością przesunięcia garażu.

Podsumowanie

Garaż blaszany można postawić zwykle 3 metry od płotu, jeśli ściana nie ma okien ani drzwi, lub 4 metry, gdy się one tam znajdują. W niektórych przypadkach dopuszcza się odległość 1,5 metra, pod warunkiem spełnienia określonych wymogów lub uzyskania zgody sąsiada. Przepisy mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa i prywatności między posesjami. Przed budową warto sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania, by uniknąć nieporozumień.