Garaż blaszany można postawić bez pozwolenia na budowę, jeśli jego powierzchnia nie przekracza 35 m² i jest wolnostojący. Na każde 500 m² działki mogą przypadać maksymalnie dwa takie obiekty. Zamiast pozwolenia wymagane jest jednak zgłoszenie budowy w urzędzie miasta lub starostwie. Wyjątkiem są garaże tymczasowe, stawiane na maksymalnie 180 dni bez fundamentów - one nie wymagają żadnych formalności. Przekroczenie tych warunków oznacza konieczność zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia.

Kiedy garaż nie wymaga pozwolenia?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, garaż blaszany można postawić bez pozwolenia, jeśli jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m². Ważne jest również to, aby był on wolnostojący i nie był trwale połączony z innymi budynkami. Dzięki temu można uniknąć czasochłonnych formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Ograniczenia dotyczące liczby garaży

Na jednej działce obowiązują dodatkowe limity. Na każde 500 m² powierzchni działki mogą przypadać maksymalnie dwa garaże blaszane o powierzchni do 35 m² każdy. Jeśli chcemy postawić więcej obiektów lub większe konstrukcje, konieczne będzie pozwolenie na budowę.

Zgłoszenie w urzędzie

Choć pozwolenie nie zawsze jest wymagane, to samo zgłoszenie budowy w urzędzie miasta lub starostwie powiatowym jest obowiązkowe. W praktyce oznacza to, że należy przedstawić m.in. szkic sytuacyjny oraz opis planowanej inwestycji. Jeśli w ciągu 21 dni urząd nie wniesie sprzeciwu, można rozpocząć budowę.

Garaż tymczasowy - wyjątek od formalności

Istnieje jednak sytuacja, w której nie są potrzebne ani pozwolenie, ani zgłoszenie. Dotyczy to garaży tymczasowych, które stawiane są maksymalnie na 180 dni i nie posiadają fundamentów. Po tym okresie konstrukcję należy zdemontować lub zalegalizować zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Podsumowanie

Garaż blaszany bez pozwolenia można postawić, jeśli spełnia określone warunki: powierzchnia do 35 m², wolnostojąca konstrukcja i maksymalnie dwa takie obiekty na 500 m² działki. W większości przypadków konieczne jest jednak zgłoszenie budowy w urzędzie. Wyjątkiem są garaże tymczasowe, które nie wymagają żadnych formalności. Dzięki znajomości tych zasad można szybko i legalnie wznieść praktyczny garaż na własnej działce.